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人工智能又有新用处 可让逝世者复活

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在电影中我们总能看到起死回生的桥段,在现实生活中也有冷冻人项目,目的是未来医学足够发到之后可以将起死回生的桥段移植到现实中来,虽然听上去非常科幻,没有人能够知晓这样的场景未来是否会实现,不过这对于人类来说显然是一个美好愿景。

虽然离肉体复活还有很长的路要走,但人类如今用另外一种特殊的方法来“复活”逝者。近日微软获得了一项新专利批准,该专利可利用逝者的个人信息来制作出一个AI聊天机器人,实现逝者的数字“复活”。

该专利主要通过收集逝者的图像、语音数据、社交媒体、电子信息等个人信息,以实现逝者的数字“复活”,人们可通过语音命令或文本聊天来模拟与逝者的对话。依托于该技术,微软还提出将进一步创建特定的2D或3D模型,采用图像、视频等深度信息,数字输出一个拥有相同特征、行为的机器人。

这款AI聊天机器人可被设定为任何人,如亲朋好友、名人、虚构人物、历史人物等。人们也可以使用这项技术创建一个能替代自己存在的机器人

2020年房地产行业回顾与前瞻:“五道红线”构筑房地产金融防火墙

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智库丨“五道红线”构筑房地产金融防火墙 2020年房地产行业回顾与前瞻(金融篇)

本文来自微信公众号“中国房地产报”

中房智库苏志勇

2020年防范房地产金融风险的决心并没有因为疫情冲击而有所放松。

就在2020年收官之际,央行、银保监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对金融机构分五档设定了房地产贷款和个人住房贷款占比上限。加上此前央行、住建部对重点房企实施的融资监管“三道红线”,构成了需求端和供给端两端发力的融资监管机制,牢牢筑起了金融风险防范的“防火墙”。

纵观2020年,房企融资经历了先扬后抑的走势,上半年因疫情防控,货币金融政策相对宽松,房企融资也迎来了稍纵即逝的绝佳时机。三季度的两次座谈会成为转折点,随着融资“三道红线”传言坐实,房企融资环境开始收紧。

展望20201年,面对房企融资“三道红线”和银行信贷的“两道红线”,面对万亿负债的集中到期,房企资金链不容乐观,降杠杆、降负债将成为房企贯穿全年的主旋律。

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政策:构建房地产金融长效机制

房地产金融长效机制是房地产长效机制的重要一环,也是防范金融风险、实现“稳金融”目标的发力点。2020年年初央行在2019年第四季度中国货币政策执行报告中明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照“因城施策”的基本原则,加快建立房地产金融长效机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。2020年房地产金融从政策制定到市场监管,始终按照这一思路展开。

受疫情冲击,2020年全球货币金融政策普遍宽松,我国也通过降准、降息、再贷款等方式释放流动性。尽管这些利好政策明确指向实体经济和中小微企业,但房地产也或多或少从中感受到了政策的“暖风”,上半年房企融资迎来窗口期,特别是境内债、海外债全面开花,融资规模出现阶段性高潮,融资成本下降。

7月24日和8月20日的两次座谈会成为融资环境的转折点。特别是8月20日的座谈会,在融资监管方面形成了重点房企资金监测和融资管理规则,即“三道红线”:剔除预收款后的资产负债率大于70%,净负债率大于100%,先进段兆不小于1倍。“三道红线”为房企融资实实在在地套上了一道“紧箍咒”。

如果说针对重点房企的“三道红线”主要作用于需求端,那么12月31日中国人民银行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》则是从信贷供给端实施严控。通知要求,人民银行、银保监会根据银行业金融机构资产规模及机构类型,分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限,对房地产贷款集中度进行管理,并综合考虑银行业金融机构的规模发展、房地产系统性金融风险表现等因素,适时调整适用机构覆盖范围、分档设置、管理要求和相关指标的统计口径。具体来看,银行业机构分为中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行五档,房地产贷款占比上限分别为40%、27.5%、22.5%、17.5%和12.5%,个人住房贷款占比上限则分别为32.5%、20%、17.5%、12.5%和7.5%。这一政策已于今年1月1日正式实施。至此,针对房企融资需求端的融资监管以及针对银行供给端的贷款集中度管理制度构筑起防范房地产金融风险的两道铁闸,成为房地产金融长效机制的核心内容。

金融监管方面,为了防范和化解房地产金融风险,银保监会2020年重点开展了银行业保险业市场乱象整治“回头看”工作,在房地产金融领域重点查处以下几类违规行为:表内外资金直接或变相用于土地出让金或土地储备融资;未严格审查房地产开发企业资质,违规向“四证”不全的房地产开发项目提供融资;个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等资金挪用于购房;流动性贷款、并购贷款、经营性物业贷款等资金被挪用于房地产开发;代销违反房地产融资政策及规定的信托产品等资管产品。

在严厉监管之下,房地产信贷得到较好控制。据央行近日发布的数据,2020年社会融资规模增量累计为34.86万亿元,比2019年多9.19万亿元,其中12月主要由居民房贷构成的居民中长期贷款出现了7个月以来的首次同比少增,意味着新增贷款多流向了实体经济,房地产金融监管效果显现。

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融资渠道:东方不亮西方亮

尽管2020年房地产融资受到严格管控,但总体融资环境与往年相比并不算太差。据国家统计局数据,1~11月份,房地产开发企业到位资金171099亿元,同比增长6.6%。其中国内贷款24256亿元,增长5.4%;利用外资154亿元,下降4.7%;自筹资金56666亿元,增长7.9%;定金及预收款57384亿元,增长5.3%;个人按揭贷款26983亿元,增长10.6%。

按融资渠道分析,2020年房企融资呈现以下特点:

一是房地产贷款增速持续回落。据央行发布的《2020年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示,截至2020年三季度末,人民币房地产贷款余额48.83万亿元,同比增长12.8%,涨幅连续26个月回落。由此可见,以信贷为主的房地产金融风险正在有效化解。

二是房地产贷款类集合信托规模大幅下滑,股权投资类和权益投资类房地产集合信托增长显著。2020年,信托业在“去通道、控地产”基础上,又提出了“逐步压降融资类信托”的目标,要求全行业压降1万亿具有影子银行特征的融资类信托业务。严厉监管之下,房地产信托融资大幅萎缩。用益信托网统计数据显示,2020年投向房地产领域的贷款类集合信托产品发行规模2705.11亿元,同比大幅缩减41.02%,在房地产集合信托产品总发行总规模中的占比由2019年的45.41%骤降至29.40%。2020年投向房地产领域的股权投资类和权益投资类房地产集合信托发行规模共计6240.56亿元,同比增长21.55%,在房地产集合信托产品发行总规模中的占比由2019年的50.83%提升至67.82%。2020年,绝大多数的房地产集合信托都是通过股权投资和权益投资的方式运用于房地产领域。

三是境内外债券融资呈现此起彼伏之势。境外发债方面,2019年国家发改委对海外债发行做出严格限制,要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务,加之3、4月份开始海外疫情加剧,因此海外债发行经历了一季度的井喷之后,4月份戛然而止,破天荒出现“零发债”。相比之下,境内发债融资相对宽松。根据贝壳研究院的统计数据,2020年房企境内外债券融资累计达1.2万亿元,规模创历史新高。其中海外债券发行规模约合人民币4519亿元,同比减少18.3%;全年境内发债7613亿元,同比增长21.3%。

在房企发债规模上,恒大、碧桂园、首开、旭辉、金融街分列前五位,全年累计发债分别为592亿元、442亿元、307亿元、289亿元和273亿元。融资成本方面,受益于相对宽松的流动性,2020年房企发债成本处于近年来的较低水平,平均票面利率在5%左右,国企、央企的发债票面利率甚至低至4%左右。发债主体特征方面,境内债发行主体以国企、央企为主,而境外债发行以民营房企为主。

四是龙头房企拆分物业板块扎堆上市,物业企业赴港IPO创新高。新冠肺炎疫情对房地产投资和销售带来一定负面影响,却让物业企业从配角升为主角。这一角色不止体现在抗疫一线,更体现在资本市场。据统计,2020年共有17家物业企业赴港上市,超过2019年的12家,创出新高。这其中不乏恒大物业、华润万象生活、融创服务、金科服务、远洋服务、正荣服务、金融街物业、建业新生活、世茂服务这样的龙头房企旗下物业公司。房企拆分物业板块上市一方面是物业行业发展的必然结果,另一方面也反映出房企融资的迫切需求。据不完全统计,2020年物业板块IPO总额超过550亿港元,再融资总额近150亿港元,总融资规模超过700亿港元。

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2021年展望:降杠杆、降负债是主旋律

2020年11月,银保监会主席郭树清撰文指出,“房地产与金融业深度关联。目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说,房地产是现阶段我国金融风险方面最大的‘灰犀牛”’。由此可见,防范房地产金融风险任重道远。

在金融政策方面仍以降杠杆为主。2020年在需求端和供给端分别制定了房企融资“三道红线”和银行信贷的“两道红线”,2021年重点工作将落实在政策执行层面。宏观经济的回暖将进一步增强对房地产调控的底气,预计2021年房地产行业融资环境会比2020更为趋紧,政策执行力度更大。在政策落实上将对细化领域及监管强度升级加码,在控制融资总量的同时,进一步收缩非标准化融资规模,加大对表外融资的监管和治理力度,房地产企业有息债务的穿透管理将日趋严格。

在融资监管方面,银行信贷的进一步收缩是必然事件,2020年年底前针对金融机构的集中度管理即是明证。鉴于2020年债券违约风险的隐现,2021年将对债券融资进一步加强监管,对新增债券规模将有所控制,对借新还旧会继续放开。信托融资监管会延续此前持续多年的监管措施,重点在政策的落实和对违规行为的查处上。鉴于蛋壳公寓事件等涉及租金贷事件的暴发,2021年针对首付贷、租金贷的整治力度会进一步加大。

从房企的角度看,2021年降负债任务艰巨。2021年将迎来偿债高峰期,据机构统计,将有上万亿境内外债券集中到期,资金压力巨大。2021年房企的资金来源将以自筹资金为主,企业将进一步加大项目销售力度和回款力度,由经营活动产生的现金回款占比将进一步提升。资金链压力将带来行业整合加速,更多房企会选择出售股权、引入战略投资者等方式回笼资金或降低经营风险。拆分物业板块上市仍会成为房企的战略考量,2021年会延续2020年的走势。

在融资导向上,尽管对房地产开发贷款有着较为严格的限制,但是在旧城改造、城市更新以及保障房、租赁房建设方面,会得到更大的金融支持。在金融创新方面,将进一步支持股权融资,扩大股权融资规模和比例,针对基础设施和保障房的REITs试点或将有所突破。

 

恒大汽车:定向增发9.5亿股共筹集260亿港元

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原标题:恒大汽车:定向增发9.5亿股共筹集260亿港元 来源:中新经纬APP

【恒大汽车:定向增发9.5亿股共筹集260亿港元】恒大汽车晚间公告称,今日与六名投资者分别签订认购协议,以每股27.30港元定向增发共9.5亿股新股,占公司扩大后总股数的9.75%,共筹集260亿港元,该认购价较公司股票前五个交易日的平均收市价折让8%,各投资方同意锁定认购股份12个月。(中新经纬APP)

苹果:超过 85% 的 iCloud 用户受双重认证功能保护

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原标题:苹果:超过 85% 的 iCloud 用户受双重认证功能保护 来源:三言财经

三言财经 1月10日消息,近日,苹果公司发文谈及了2020年的一些重要成绩以及2021年值得期待的全新机遇。

苹果表示,iCloud可让用户的照片、视频、文件、备忘录和其他重要数据在其各种设备上保持安全和更新并随时可供取用。超过85%的iCloud用户均受双重认证功能保护,额外的一重保护可确保其他人无法访问用户的账户或数据。

诺基亚 5.4 规格和价格曝光 预计很快就会推出

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原标题:诺基亚 5.4 规格和价格曝光 预计很快就会推出 来源:砍柴网

来源:cnbeta

诺基亚 5.4 是诺基亚 5.3 的继任者,已经进入最后的开发阶段,可能很快就会推出。诺基亚 5.4 规格和价格今天曝光,这款手机将配备 6.4 英寸的打孔显示屏,最高 128GB 的存储空间,和诺基亚 5.3 相比升级了处理器。预计诺基亚 5.4 的起售价在 19000 卢比左右。

这款诺基亚即将推出的手机早些时候在澳大利亚网店现身,据悉,诺基亚 5.4 将配备 6.4 英寸的打孔显示屏,以适应自拍摄像头的需求。诺基亚 5.4 上市时可能会有蓝色和紫色两种颜色。虽然还没有确认,但该手机可能会配备四摄像头,与诺基亚 5.3 类似。但据说这款手机配备了比前代更快的 SoC。前代产品诺基亚 5.3 搭载的是高通骁龙 665 SoC。据悉,诺基亚 5.4 将提供两种型号。4GB 内存和 64GB 存储以及 4GB 内存和 128GB 存储选项。澳大利亚电商信息显示,诺基亚 5.4 的售价为 370 澳元。

诺基亚 5.3 配备了 6.5 英寸 HD+ 显示屏,采用康宁大猩猩玻璃 3,并为自拍相机设置了水滴形缺口。它采用骁龙 665 SoC 加上 Adreno 610 GPU,最高 6GB 内存,64GB 存储空间可通过 microSD 卡进一步扩展。开箱即运行 Android 10 系统。诺基亚 5.3 后置四摄像头设置,有 1300 万像素主传感器,500 万像素超广角镜头,200 万像素深度传感器,以及 200 万像素微距镜头,用于近距离拍摄。前面有一个 800 万像素的摄像头,用于自拍和视频聊天,还有一个指纹传感器。它内建 4000mAh 电池,连接功能包括 4G LTE、Wi-Fi、蓝牙 5.0、GPS、USB Type-C 端口、aptX 和 NFC。

原材料成本猛增:空调涨价之下已有品牌准备停产

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本文来自艾肯家电网

作者:苏锦

“痛苦”这是某小品牌负责人谈到近期原材料涨价时的第一感言。十一月下旬,朋友圈屡屡被原材料价格信息刷屏,在原材料价格疯涨之际,空调价格上涨之火燃起。

11月30日,湖北盛世新兴格力电器销售有限公司发文,自2020年12月15日起,新国标挂机涨100元/套,新国标柜机涨200元/套。

奥克斯空调涨价通知中明确,从2021年1月1日起,网批产品在2020年12月开单价的基础上,挂机每套上调100元-200元不等,柜机上涨200-300元不等。

美博空调的涨价来得更为急切,一份12月1日发布的涨价通知中,过渡阶段12月1日-10日,执行12月新的价格政策,12月11日-31日期间,公司视原材料上涨情况,价格再行上涨5%-10%。

上游空调生产商涨价已经在渠道有所体现。“我这里空调均价涨了200元左右”一位头部品牌河北代理商表示,他自我安慰说:“库存增值了。”

空调厂家集中涨价的原因很明了,近期大宗商品价格普遍上涨,原材料价格的上涨直接导致空调厂家齐刷刷上调价格。

不可思议的原材料价格猛增

“铜价52000元/吨的时候都觉得怎么这么高,再等等,也许十一二月份能降点。没想到一通猛涨”开头提到的品牌负责人对铜价上涨之迅猛表示不可思议。

11月30日收盘,沪铜报收5.77万元/吨,较前一日上涨3.7%,创出2013年3月以来的新高。目前从今年3月的低位已涨超60%;同时,国际期铜也不甘示弱,LME铜价一度冲上7708.50美元/吨,创下2013年3月以来的新高。而这较今年一季度的低位(4371美元/吨),已涨超75%

进入11月,沪铝主力合约突破16000元/吨一线,又是创下近三年的新高。11月30日国内铝锭华东市场均价16786.67元/吨,较月初11月1日市场均价涨幅为13.09%;较年初市场均价涨幅为15.35%;较年内市场均价谷值(3月24日)涨幅为49.39%。

11月,ABS大易指数实际值为2023,相比10月指数值1759,上涨幅度约15%,且从9月到11月,指数连续三个月大幅上涨。大易指数数据中心显示,11月ABS主流报价由月初的15400元/吨到月末的17800元/吨,月涨幅超2400元/吨,台757东莞和余姚市场更是成功站上20000元/吨的关口,超出大易指数预期走势。

除上述原材料,截止11月底,铁、不锈钢、锌合金价格同样有三四成的涨幅。

涨价与停产的两难选择

最终还是“涨价”扛起了所有,眼下空调企业已经掀起新一轮涨价潮,上涨幅度在10%左右。一方面,涨价是为了缓解原材料涨价的压力,另一方面,涨价通知实则在敦促渠道商尽早打款提货。

在某三线品牌视频号发布的一则短视频中,前面10秒列举了各个品类原材料价格上涨情况,最后则提醒“老板们,该囤货啦!”本着早打款早得益的原则,渠道商此时提货,也许正如前文中河北经销商所言会“增值”。

但是这波原材料集中价格猛涨所引发的不单单是空调厂家的价格上调,更有可能逼退一部分小品牌。“我把BOM单(物料清单)给他了,让他自己算成本,给我加个四十加工费就行了。”面对OEM客户,开篇的小品牌负责人已经将姿态放到最低,因为“直接加多少客户不理解,只能给他看材料成本了。”

这位负责人表示,“做代工行业一般是以铜价为基准,铜价浮动2000-3000元每吨价格产品价格变动1%”。原本利润就薄如刀片的小品牌代工业务,在一波波原材料涨价行情面前,已经难以维系,涨价客户不接受,没有竞争优势,不涨价,就是亏本。

甚至为了避免亏本或者是避免亏太多,该负责人已经做好了停产的打算。“接受涨价就生产,不接受就停产算了,要是一直涨价就没法做了。”另外,他也向笔者透露了另一个消息:“从某知名压缩机品牌大客户处得知,2021年1月压缩机供应价格也要上涨。”因此,虽然谈及停产言语中透露着一丝无奈。但在冰冷的现实面前,小品牌已经是退无可退。

可怕的是,这波原材料涨价来得让人意外,更可能只是刚刚开涨。

原材料成本高压或将持续

11月以来中国民用消费领域需求持续增长和出口强劲,废铜供应紧张,电解铜供应增量有限,导致库存持续下降。而智利、秘鲁等国家收疫情影响生产和运输受限,铜精矿可能维持偏紧的供应格局,对铜价产生支撑作用。据国内主流空调品牌大宗物资管理测算部门预计,铜价将会达到6万元/吨。

铝材方面,据生意社数据显示,电解铝社会库存持续下移,目前铝锭社会库存降至60万吨以下,国内下游需求旺盛,供需面向好,在供不应求的市场行情下,价格继续上扬的可能性较大。

展望12月,ABS大易指数预测值为2076,依然高于前三个月。大易指数的攀升,意味着原料行情较上一阶段有所上扬,原料市场价格也随之走高。

涨价只是在简单粗暴地抵消一部分原材料成本,在严峻的成本压力之下,产品结构性调整、提升高端产品占比、多元化布局、提升经营效率等等都是应对原材料成本猛增的手段。但对于抵御风险能力较弱的小品牌而言,也许停产真的会是一种可能。

NASA计划与诺基亚联手打造月球4G服务

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原标题:NASA 计划与诺基亚联手打造月球 4G 服务

IT之家 10 月 18 日消息 很快,执行月球任务的宇航员就不会有不回复短信的借口了。

美国宇航局近日授予诺基亚公司 1410 万美元在月球上部署蜂窝网络,这笔拨款是 NASA“临界点”选拔项目下签署的价值 3.7 亿美元合同的一部分,旨在推进太空探索的研发。

IT之家了解到,诺基亚的计划是建立一个 4G/LTE 网络,并最终过渡到 5G。根据 NASA 的公告,这将是 “太空中第一个 LTE/4G 通信系统”,“该系统可以支持月球表面通信,距离更远,速度更快,并提供比当前标准更高的可靠性,”公告还写道。

诺基亚的研究部门贝尔实验室在 Twitter 上提供了更多细节,该公司打算让该网络支持月球车的无线操作和导航,以及流媒体视频。该网络的构建是紧凑和高效的,以及 “经过特殊设计,可以承受太空的极端温度、辐射和真空条件”。

NASA 在直播中表示,该网络将扩展到航天器,并帮助开发适合月球的技术。美国宇航局局长 Jim Bridenstine 在直播中表示,虽然没有详细说明这个项目成为现实的时间表,但这都是为了支持美国宇航局 2028 年在月球上建立月球基地的目标。

世界,您好!

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